Раздел 1. Объекты недвижимости и их классификации Глава 2. Земля — базис в теории и практике недвижимости 2. Государственный земельный кадастр Одним из основных направлений управления земельными ресурсами является кадастровое деление территории РФ. Порядок кадастрового деления территории и присвоения соответствующих номеров земельным участкам устанавливает Правительство Российской Федерации. Существуют три основных типа кадастров:

Оценка объектов недвижимости. Учебник С. И. Комаров, А. А. Варламов

Оценка недвижимости, проводится в кратчайшие сроки. Мы работаем ежедневно: Оценка недвижимости зданий, помещений, квартир проводится Специалистом на основании следующих документов:

При продаже земель решаются задачи стимулирования эффективных и их инвестиции отрезких изменений налогового бремени, имеющих место при и порядком проведения их государственной кадастровой оценки.

Отчеты об оценке инвестиционных активов характеризуются значительным разнообразием, определяемым видами инвестиционных проектов — например, проект по застройке свободного земельного участка, проект по реконструкции существующего имущественного комплекса, создание системы трубопроводов или создание крупных производственных линий. Дальнейшее описание специфики экспертизы отчетов об оценке инвестиционных активов приведено на примере наиболее часто встречающихся в оценочной практике инвестиционных проектов — проектов по застройке свободных земельных участков, если иное не указано по тексту.

С позиции экспертизы отчетов об оценке, в качестве основных особенностей инвестиционных активов можно выделить следующее. Сложность распознавания инвестиционного актива в объекте оценке рис. Приведем два примера. Ситуация А. В отчете об оценке в качестве объекта оценки зафиксирован объект, незавершенный строительством недостроенное здание телебашни в г. Екатеринбурге , а точнее даже не сам объект, а затраты на его строительство.

Потребность в такой разработке возникла в процессе выполнения производственного задания по созданию опытного земельного кадастра в ряде областей Украинской ССР. Варламов Земельный кадастр и кадастр недвижимости — это единые многоцелевые системы, позволяющие обеспечить необходимой информацией комплекс управленческих задач: КолосС, Завьялов А. Аленов Проводится сравнительный анализ решения проблемы эффективности механизма исполнения судебных решений в ФРГ и Казахстане.

Тема 1. Основные понятия экономической оценки земельных участков. Тема 2. . Формирование Государственного земельного кадастра. 3. Поступление земельного участка в счет вклада в уставный капитал инвесторов.

Земельные ресурсы как объект управления Васильев Алексей Алексеевич доцент кафедры государственного и муниципального управления Васильев А. Васильев А. Задачи дисциплины: Место дисциплины в структуре ООП магистратуры Данная дисциплина относится к модулю 1 дисциплин по выбору, изучается в 4 семестре. При планировании изучения дисциплины необходимо обращать внимание на взаимосвязь принятия решений в сфере управления земельными ресурсами с нормативно правовыми основами ее регулирования.

Именно на этом моменте необходимо заострять внимание на семинарских занятиях. Требования к конечным результатам освоения дисциплины В результате освоения дисциплины магистрант должен: Посещаемость занятий: Доклады на семинарах:

Оценка объектов недвижимости - Варламов А.А., Комаров С.И.

Теоретические положения сопровождаются примерами из практической деятельности. Историческое развитие и современное состояние оценочной деятельности в России. Оценка недвижимости в нашей стране имеет глубокие исторические корни, и начало практической деятельности можно обнаружить далеко в прошлых веках.

государственной кадастровой оценки, государственного мониторинга земель (за инвестиционной деятельности и государственных инвестиций, .

Конов, Л. Экономика интеллектуальной собственности. Перед вами - первый в России учебник по экономике интеллектуальной собственности. Приведены методологические основы выявления и прогнозирования использования высокоэффективных объектов интеллектуальной собственности, детально представлены экономические вопросы контрактов на международный инжиниринг при использовании интеллектуальной собственности.

Рассмотрено государственное экономическое и материальное стимулирование создателей объектов интеллектуальной собственности. Для студентов высших учебных заведений, обучающихся по экономическим специальностям, бакалавров, магистров, аспирантов, докторантов, преподавателей высших учебных заведений и специалистов, занятых в области экономики и управления интеллектуальной собственностью, менеджмента инвестиций и инноваций, финансовой экономики.

Рынок интеллектуальной собственности. Перед вами - первый в России учебник по рынку интеллектуальной собственности. Приведены основы методологического обеспечения маркетинговых исследований интеллектуальной собственности, патентной политики и патентно-лицензионных стратегий. Рассмотрены мировой и российский рынки контрафактной продукции: Предназначен для студентов вузов, обучающихся по экономическим специальностям магистрантов, аспирантов, докторантов, преподавателей высших учебных заведений, специалистов в области патентно-лицензионных стратегий и менеджмента, рынков инноваций и инвестиций.

Оценка земли

Обще-профессиональные дисциплины. Общая трудоемкость дисциплины: Цель курса: Дать фундаментальные знания студентам по методологии оценки стоимости земельных участков, с учетом специфики данного объекта оценки и умению использовать полученные знания в практической деятельности. Организационно-методические указания Структурно курс состоит из 8 тем.

Оспаривание кадастровой стоимости ЗУ и ОКС · Оценка земельных участков стоимости, ликвидационной стоимости, инвестиционной стоимости и пр. В данный учебник входят основные понятия и термины о всех видах.

Затем необходимо собрать информацию о недавних продажах сопоставимых земельных участков на соответствующем сегменте земельного рынка. Для накопления и дальнейшей обработки информации о ценах, котировках, спросе и предложении по продаже аналогичных участ ков земли на каждом сегменте земельного рынка используются регистрационные карточки. Рыночная информация о сделках купли-продажи земельных участков может классифицироваться по однородным группам исходя из таких признаков, как: Для сравнения используется несколько проданных земельных уча стков.

Обычно достаточно от трех до пяти аналогов, но большее их чис ло повышает достоверность оценки. В странах с развитым рынком метод сравнения продаж основан по крайней мере на ценах трех недавних сде лок или на шести текущих ценах предложений. Количество объектованалогов , используемых в расчетах, прежде всего зависит от их сопоставимости, то есть меры соответствия проданного и оцениваемого земельных участков по элементам сравнения. Критерием сопоставимости выступает конкурентоспособность.

Раздел 1. Объекты недвижимости и их классификации

Наиболее эффективное использование недвижимости становится неотъемлемым принципом оценки недвижимости, который наряду с другими принципами учитывается российской практикой. Стоимость объектов недвижимости формируется под воздействием таких категорий, как полезность, т. В рыночной экономике спрос и предложение существенно влияют на рыночную цену недвижимости, а также различные факторы, действующие на рынке недвижимости, к которым относятся физические воздействие и влияние окружающей среды , экономические, социальные и административные правительственные факторы.

Основываясь на вышесказанном, можно сделать вывод об актуальности и необходимости изучения современных подходов и методов экономической оценки недвижимости, применяемых в нашей стране на современном этапе, чему и посвящен настоящий учебник. Структурно учебник состоит из четырех глав.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Практика экспертной переоценки кадастровой стоимости земельных участков качества данных информационных ресурсов для обеспечения инвестиционной Подробнее: Земельное право: учебник для бакалавров / Н. Г.

Государственный университет по землеустройству Оценка кадастровой стоимости земель городских территорий с учетом экологических факторов В данной статье рассмотрен учет экологического качества территорий при проведении денежной оценки земель для обеспечения обоснованного налогообложения, сбалансированного использования земельных ресурсов и эффективного управления ими. , . Ключевые слова: Необходимость улучшения экологического состояния окружающей среды требует полноценной реализации экологической составляющей земельного кадастра.

В связи с этим земельный кадастр населенных пунктов должен стать главным инструментом в сфере охраны и рационального использования земель населенных пунктов. Следовательно, земельный кадастр населенных пунктов должен быть направлен на обеспечение органов государства и самоуправления кадастровой информации для решения поставленных социально-экологических задач [1]. Вопросами совершенствования земельно-кадастровой системы для эффективного использования земель населенных пунктов занимаются многие специалисты-ученые аграрного направления.

Публикации свидетельствуют, что сейчас ведется активный поиск путей улучшения экологического состояния окружающей среды через земельный кадастр населенных пунктов, как главный инструмент в сфере охраны и рационального использования селитебных земель. Каждому виду угодий должен быть назначен, в зависимости от экологической ситуации и состояния почв, соответствующий режим использования [2,3,4]. Урбанизация стала результатом промышленной революции и одновременно стимулом и основой быстрого прогресса промышленности за счет концентрации производства и кадров.

Урбанистическая концентрация населения и производства делает городские земли уникальным ресурсом. Высокие темпы прироста городского населения и низкие доходы горожан обусловили особенности урбанизации России, характеризующихся:

Оценка стоимости земельных участков. Учебное пособие

.

Основные принципы ведения земельного кадастра . кадастровых работах, проводимых с целью учета и оценки земель в Месопотамии, Китае, земли, стимулирующей более эффективное производство и инвестиции; .

.

Оценка объектов недвижимости, Учебник, Варламов А.А., Комаров С.И., 2010

.

В учебнике рассмотрены ключевые понятия оценки цены аудиторов, инвесторов и оценщиков бизнеса (Executive s Guide to Fair Value: Profiting from the определенных видов продукции, а также при кадастровой оценке земель.

.

Заключение эксперта - Адвокатское бюро Ольги Котик