Собственнику жилья Продавцам Если вы продаете недвижимость в Таиланде, то, скорее всего, юридические аспекты владения землей, квартирой или домом Вам уже знакомы. Единственное, на что мы посоветуем обратить внимание, так это на налоги, которые необходимо будет уплатить при оформлении собственности на нового владельца. Подробности о налогообложении при продаже квартиры смотрите здесь , а при продаже дома — здесь. Отметим только, что при перепродаже контракта на еще строящуюся квартиру до оформления прав собственности в Земельном Департаменте на ваше имя , процедура будет состоять только в изменении имени в контракте с продавцом застройщиком и не потребует уплаты каких-либо государственных налогов. Однако не исключено, что вам будет необходимо закрыть некоторые финансовые обязательства перед застройщиком, что определяется условиями конкретного договора с застройщиком. Также отметим, что для беспрепятственного и беспошлинного вывода достаточно крупной суммы денег от продажи за территорию Таиланда вам потребуется представить в банк документальные основания: Поскольку Таиланд участвует в международных программах по противодействию отмыванию денег, то, скорее всего, банк заинтересуется источником происхождения денег при приобретении продающейся собственности. Удовлетворить такой интерес вы сможете, предоставив справку в случае продажи лицензированной квартиры в кондоминиуме или, в случае продажи дома, другие документы, подтверждающие источник происхождения поступление денег из-за рубежа, доходы от официального бизнеса или работы в Таиланде. Но это все технические вопросы, которые всегда решаются, тем более что схемы взаиморасчетов между покупателем и продавцом могут самые разные включая проведение финансовых транзакций вне территории Таиланда. Главный вопрос остается — как продать?

Горящие предложения"Паттайя-Инвест"

Столица Таиланда - Бангкок, красивый современный город, один из крупнейших городов Азии. Недвижимость в Таиланде Чанг Май - один из главных городов севера Таиланда, второй по численности населения. Город ведет свою историю с 13 века, и является культурной столицей Таиланда. Здесь Вы найдете и развитую инфраструктуру, и богатые исторические и культурные традиции. В окрестностях города до сих пор живут многочисленные племена и народности, сохранившие самобытную культуру.

Хуа Хин - курортный город на берегу Сиамского залива, всегда считавшийся местом отдыха местной знати.

Открытие и регистрация вашей компании в Тайланде – Задайте ваши сотни компаний в Таиланде и наработала большой опыт во всех аспектах При учреждении нового бизнеса в Таиланде, вы можете выбрать тот или иной.

Бизнес в Таиланде для русских. Чем заняться? Обычно бизнес так или иначе связан с туристами — организацией экскурсий, посредническими услугами — доставкой на массаж, в спа салоны, различные магазины. Иногда открывают то, что связано с водными видами спорта и прочими развлечениями. Также можно заработать на ностальгии постоянно живущего населения по родине — к примеру, открыть русский ресторан, булочную.

Или такие необходимые заведения, как русский детский сад. Кстати, на Самуи многим из тех, кто приезжал на зимовку, особенно с маленькими детьми, дарю идею не хватало магазина с прокатом детских кроваток, стульчиков, бытовой техники. В сезон кроватки в гипермаркетах просто сметали, а весной продавали за бесценок. А еще на Самуи есть пространство , где можно научиться рисовать, танцевать, заняться йогой… Меня лично в свое время очень порадовало открытие кафе-булочной, где продавалось что-то похожее на черный хлеб, по которому мы так скучали.

Помимо этого можно открыть гостиницу, инвестировать деньги в недвижимость, открыть контору, предоставляющую услуги переводчика и решение юридических вопросов по приобретению той же недвижимости, открытию бизнеса. Так что или необходимо найти надежного партнера среди тайцев, что довольно не просто, если не невозможно , или жениться на тайке, если вы мужчина что тоже не гарантирует ничего, так как частенько такой брак могут признать недействительным и тайка оставит вас не только без бизнеса, но и без штанов.

Впрочем, про эти схемы вам лучше расскажут лично, те, кто будет помогать оформлять бизнес. Память о родине У тех, кто думает как зарабатывать деньги в Таиланде, возникает множество вопросов.

Хорошая новость состоит в том, что в большинстве случаев в этих нюансах вам разбираться не потребуется, ведь без переводчика и юриста вы всё равно ничего не оформите. Но есть несколько моментов, которые стоит знать и принимать во внимание. Регистрация компании в Тайланде с точки зрения закона Королевство Тайланд ожидает от иностранных инвесторов следующего алгоритма поведения: Проводите серию переговоров, в результате чего договариваетесь об учреждении бизнеса, где большая часть капитала, имущества и персонала будет предоставлена тайскими коллегами.

Дальше вы подписываете соглашения и учредительные документы, на основании которых регистрируется ваше юридическое лицо. При этом ваши с тайцами риски, как учредителей компании, примерно равны, так как все вкладывают реальные деньги.

Для чего же нужен риэлтор при покупке недвижимости в Таиланде. Юридические аспекты. Агентство проведет проверку чистоты права собственности.

Выдаётся для работы журналистам, продюсёрам или репортёрам Выдаётся для проведения миссионерской или религиозной деятельности по разрешению министерств страны Выдаётся для проведения научных исследований или работы в исследовательских институтах Выдаётся особо квалифицированным специалистам или экспертам Как получить разрешение на работу в Таиланде Второй этап трудоустройства в Таиланде — это получение разрешения на работу.

Этот документ должен иметь любой иностранец для того, чтобы легально занять в Королевстве какую-нибудь вакансию. Но запрашивать это разрешение приходится работодателю, который хочет нанять чужеземного сотрудника. Таким правом закон наделяет только тех, чей капитал на каждого сотрудника составляет не меньше двух миллионов бат. К тому же на каждого нанятого иностранца нужно обеспечить работой четырёх тайцев. При подаче заявления работодатель подтверждает своё намерение трудоустроить иностранца.

На нанимателе также лежат расходы по оплате разрешения на работу 50—60 тысяч бат. В качестве доказательства своих намерений работодатель подаёт такой пакет документов о наёмном работнике:

Секреты поиска работы, перспективы и риски трудоустройства иностранцев в Таиланде

Показать ещё Наши эксперты В своей судебной и арбитражной практике представляет клиентов по разным категориям споров. В силу своей специфики некоторые споры требуют привлечения экспертов, обладающих специальными научными знаниями, необходимыми для предоставления квалифицированного мнения по отдельным вопросам. Карагусов Фархад Сергеевич Доктор юридических наук, профессор Эксперт по вопросам рынка ценных бумаг, гражданского, корпоративного и финансового права.

Старший эксперт Администрации Президента Республики Казахстан сектор хозяйственного законодательства, законодательства и судебной системы — гг.

Чтобы вести бизнес, вам потребуется юридическое лицо. Порядок регистрации юридического лица в Тайланде включает множество Ещё один сложный аспект, связанный с регистрацией компании в Тайланде — это поиск.

И голова не болит: Например, купить недвижимость в Таиланде без привлечения специалистов. Вроде бы ничего сложного: Но практика показывает, что экономия оказывается мнимой: Для чего же нужен риэлтор при покупке недвижимости в Таиланде? Расскажем в нашем материале. Преимущества работы с агентством при покупке жилья в новостройке Цена вопроса.

Стоимость новой недвижимости у агентства и у застройщика одинаковая. Кроме того, дополнительно платить риэлтору вам не придется. Так что отказываться от помощи агентства с целью экономии нет смысла. Застройщик не всегда будет до конца честен с вами, в то время как агентство сможет провести сравнительную экспертизу разных объектов. Вам останется только выбрать наиболее подходящий вариант.

Регистрация компании в Германии -

Юридические аспекты открытия бизнеса в Турции, часть 1 Юридические аспекты открытия бизнеса в Турции, часть 1 Юридические аспекты открытия бизнеса в Турции, часть 1: В Турции существуют 5 типов компаний: Подробнее о всех видах организационно-правовых форм в Турции вы можете прочитать по ссылке. Перед регистрацией учредительные документы компании вместе с копиями личных документов акционеров паспорта, карты должны быть заверены нотариально на территории Турции.

В реестр документы могут быть поданы либо самими акционерами, либо их назначенными представителями по доверенности.

и тем самым положительно повлиять на скорость совершения юридических действий. И наконец, частичное делегирование некоторых аспектов процедурной контрактов, их применение привело к удорожанию бизнеса. Республике Корее, Малайзии, на Филиппинах и в Таиланде, обнаружило, что.

Регистрация в фонде соц. Как правило юристы просят предоставить 3 названия, которые они проверяют на наличие подобных уже действующих компаний. У меня забраковали несколько названий и с названием я пошел ва-банк: Почему-то его обязательно просят и вам выдадут печать с логотипом и названием компании после регистрации.

У меня это смешной баклажан, на его создание я потратил меньше часа в сервисе . Вообще изначально компания открывается и вовсе на 3 тайцев, делается это чтобы избежать внесения уставного капитала деньгами, так как тайцы могут просто предоставить гарантию, что такие средства они готовы внести. С акционерами вам помогут юристы, но я рекомендовал бы как минимум знать своих совладельцев лично, а лучше чтобы это были реально знакомые вам люди, идеально если они принимают участие в вашем бизнесе.

Не верьте когда вам говорят, что чем хуже вы и ваши тайские акционеры знаете друг друга, тем безопаснее схема — это ложь. Ваши акционеры должны в любое время дня и ночи четко и ясно ответить на вопрос что за компанию они учредили, где она находится и чем она занимается. У вашей компании должен быть адрес, если вы не планируете сразу арендовать офис, ваши юристы помогут вам с адресом на первое время.

Готовы начать бизнес в Тайланде?

Все предлагаемые нами учрежденные компании находятся в превосходном состоянии, у них нет никаких долгов или других обязательств. Мы несем полную ответственность за продаваемые нами готовые компании для предпринимательского дела. В нынешнее время в Литве, как и в других странах Прибалтики, сложилась благоприятная ситуация и сформировались весьма привлекательные условия для учреждения нового или расширения имеющегося бизнеса.

Основные правовые аспекты в сфере недвижимости в Таиланде: С юридической точки зрения лизхолд-владение квартирой в кондоминиуме в . по развития бизнеса теперь должны следовать специальным процедурам и.

В число обязательств наших сотрудников входят: Оформление приглашений для получения виз, что необходимо для законного пребывания учредителей бизнеса на территории Германии, а также последующего посещения страны. Подготовка пакета документации. Юристы обеспечивают регистрацию компаний в Германии путем сбора всех необходимых документов, список которых составляется на индивидуальной консультации с клиентом.

Открытие счета в немецком банке. Каждой фирме необходимо основание уставного капитала, который перечисляется на счет банка в Германии. При подаче заявки необходимо собрать определенный пакет документов. Регистрация компании в Германии: Это специальный закон, где основным документом является учредительный договор. Клиент имеет право лично выбрать название собственной фирмы, но присутствие в наименовании аббревиатуры обязательно.

Налог на доход от сдачи недвижимости в аренду

Частные налогоплательщики разбиваются на 5 категорий: Физические лица Группы лиц, не являющиеся юр. Это применяется даже в том случае, если указанные выше физические лица являются иностранцами и не находятся на территории Таиланда по иммиграционной визе. Законы валютного регулирования обуславливают, что любая валютная выручка, полученная резидентом, от трудоустройства или бизнеса в Таиланде, или же ввезенная им из-за границы, должна быть в ти дневный срок с момента ее получения продана коммерческим банкам или помещена на депозит, за исключением выданных разрешений и предоставленных отсрочек.

Не резидентом рассматривается любое лицо в том числе и родившееся на территории Таиланда , находившееся в Таиланде по совокупности менее дней в году. Его налоговая ответственность ограничивается доходом, получаемым от:

Каким бизнесом может заниматься русский в Таиланде Какие ниши еще Как решаются юридические вопросы, как зарегистрировать свою фирму.

Вам нужно научиться цитировать, понять то, что вы пишите сложно Попробуйте для начала хотя бы с детьми справиться, помимо своих, как это положено за деньги, а не на уровне соседка попросила посидеть Извините, пытаюсь научиться цитировать. Надеюсь, сейчас получится как надо. На максимум 18 детей у нас будет: Воспитатель не моя бабушка, мама, не смешите меня.

Нормальный человек, любящий свою работу, который хочет проживать в теплом климате и имеющий на родине солидный пассивный доход. В кружках будут преподавать вообще другие педагоги, их зарплата будет зависеть от количества детей, желающих заниматься. Про питание даже не буду с вами спорить. В старых советских детских садах кормили жаренными отбивными?

Всегда в меню были каши, запеканки, крупы, паровые котлетки, ежики, рыбка. Сейчас есть все возможности питаться вкусно, разнообразно и полезно. Для вас"на пару" автоматом значит г-но. Не правильно.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ТАИЛАНДА – ОБЩИЙ ОБЗОР

Россия Налог на доход от сдачи недвижимости в аренду Многие иностранцы покупают жилье в Таиланде для сдачи его в аренду на различные сроки. И с полученных доходов, разумеется, необходимо платить налоги. Многие иностранцы покупают жилье в Таиланде не для постоянного проживания, а в качестве летнего домика или дачи, куда они приезжают только на время отпуска. Тем не менее, даже если на вилле или в кондоминиуме никто не живет, недвижимость все равно требует ежемесячных расходов на обслуживание и содержание территории.

Одним из самых распространенных способов покрытия этих издержек, а также частичного возврата средств, вложенных в покупку объекта недвижимости, является сдача жилых помещений в аренду.

Таиланд карта тайланд Евролот - агентство зарубежной недвижимости Юридические аспекты покупки четко регулируются местным законодательством. . работа на тайскую компанию или наличие собственного бизнеса.

инвестиции здесь всегда будут привлекать иностранцев, с каждым годом Королевство активно развивается все больше по всем направлениям и если раньше, купить недвижимость в Тайланде было уделом бизнесменов и инвесторов, то сегодня мы наблюдаем за популяризацией страны и курортов, иностранцы уже давно участвуют во всех сферах бизнеса, а по инфраструктуре Таиланд сегодня является лидером среди Азиатских стран, что безусловно делает"Страну Улыбок" лидером Азиатского континента.

Честность, оперативность и прозрачность — вот три кита, на которых строится концепция нашей работы по осуществлению продажи и аренды объектов в Таиланде Паттайе и на острове Пхукет , как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Объекты на карте: Предложения можно найти в разделе горячие предложения , список постоянно обновляется, такие предложения пользуются большим спросом сейчас, а выгода очевидна, ведь кризис дело временное.

Подбор и продажа недвижимости в Тайланде нашей компанией производится на высоком профессиональном уровне. Всем своим клиентам в доступной форме мы предоставляем: Полную справочную информацию о налогах и других выплатах при покупке жилья. Консультации профессионального адвоката. Квалифицированную помощь специалистов на протяжении всего периода совместной работы, от подбора вариантов до получения ключей. Помощь в личных и бытовых вопросах, визовую поддержку, мы стараемся сделать так, чтобы ваша жизнь и отдых не обременялись такими вопросами.

Дополнительными преимуществами сотрудничества именно с нашей компанией станут: В каталоге мы размещаем всю информацию по объектам с фото, видеоматериалами, планировками и схемами. По запросу наши сотрудники выезжают на проекты и снимают видео об интересующем Вас объекте; Вот уже несколько лет очень популярна дистанционная покупка, позволяющая купить квартиру не выходя из дома и сэкономить Ваши время и деньги, как это происходит - читайте в нашей статье: Смотрите наши видео обзоры о недвижимости:

Ведение бизнеса в Таиланде, налоги, секреты. Образование в Таиланде, школы, цена, качество.